O mercado imobiliário de Guarulhos segue em expansão em 2025 e a tendência é que o setor alcance bons números no ano que vem. Os tipos de imóveis tanto para venda quanto locação variam muito, sendo oferecidas diversas oportunidades em todas as regiões da cidade.
A maioria dos apartamentos vendidos tem preço médio no valor de R$ 350.000,00 à R$ 750.000,00 mil. São apartamentos de dois e três dormitórios, com área útil de 51 m² até 100 m².
Segundo o levantamento, 34,4% das propriedades vendidas estavam situadas na extremidades da cidade, 30,1% nas áreas nobres e 35,5% nas regiões centrais.
Com relação às modalidades de venda, 26,8% foram financiadas pela Caixa Econômica Federal e 29,3% por outros bancos, 12,2% dos negócios foram fechados à vista e 22% parcelados diretamente pelos proprietários e 9,8% por consórcios.
Já quanto as locações, a faixa de preço de preferência dos inquilinos na região de Guarulhos ficou em até R$ 2.000,00 à R$ 3.000,00, para imóveis de até dois dormitórios com até 100 m² de área útil. O valor de aluguel de apartamentos ficou em até R$ 2.500,00; para imóveis com até dois dormitórios e área útil de 51 até 100 m².
A principal garantia locatícia escolhida pelos locatários foi o seguro fiança. Os novos inquilinos optaram por imóveis situados nas periferias das cidades pesquisadas (35,4%); nas regiões centrais (30,8%), e áreas nobres (33,8%).
E daqueles que encerraram os contratos de locação, 34,9% se mudaram para imóveis com aluguel mais barato; 14,3% para imóveis com aluguel mais caro e 50,8% não informaram o motivo da mudança.
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